С какой периодичностью должна проводиться влажная уборка подъездов

С какой периодичностью должна проводиться влажная уборка подъездов в многоквартирных домах?

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования в многоквартирном доме является одной из форм содержания общедомового имущества, которое обязана обеспечивать управляющая организация (пп. «г» п. 11 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

Но при этом ни в одном законодательном акте не установлена периодичность, с которой должна проводиться уборка подъездов.

В прошлом году в Верховный суд РФ поступила жалоба от гражданина, который требовал признать незаконными Правила содержания общедомового имущества в части отсутствия требований к уборке помещений общего пользования (тот самый пп. «г» п. 11 Правил №491).

Он ссылался при этом на п. 126 СанПиН 2.1.3684 – 21, согласно которому в помещениях общего пользования многоквартирных домов должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.

В его доме в нарушение этого предписания влажную уборку проводили только 1 раз в неделю.

Однако Верховный суд РФ отказался признавать Правила №491 незаконными, поскольку они не вступают в противоречие с нормативными актами большей юридической силы (Законы о об охране здоровья граждан, об охране окружающей среды не предусматривают требований к периодичности уборки подъездов).

Санитарные нормы и правила по своей юридической силе ниже, чем правительственное постановление (определение № АКПИ21 – 835).

Более того, позже Роспотребнадзор опубликовал свои пояснения к п. 126 изданных им СанПиН (Письмо от 15.03.2021 № 02/4905 – 2021-23):

- в части проведения ежедневной влажной уборки с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов в п. 126 СанПиН 2.1.3684 – 21 имеется техническая неточность,

- график влажной уборки подъездов должен устанавливаться в соответствии с жилищным законодательством (на основании договора управления домом, решения общего собрания собственников, устава ТСЖ и т. д.).