Произвести капитальный ремонт фундамента или признать аварийным

На прошлой неделе в Шатурское отделение Ассоциация председателей советов МКД обратились жители дома 5 по ул. Мира в Рошале. У них возник серьёзный вопрос по капитальному ремонту фундамента, который должен был вот-вот начаться.

Суть проблемы в том, что проект ремонта не предусматривает собственно ремонта, а лишь усиление фундамента по периметру. А дом стоит конца 50-ых годов на каменных столбиках, деревянной несущей балке, лежащей посередине вдоль всего дома. Естественно, столбики давно разрушились, а балка сгнила.

Вместе с представителями Фонда капитального ремонта и областной Ассоциации местное отделение посетили этот дом, слазили в подвал, прошли по квартирам 1-го этажа и подъездам.

Картина удручающая. Из-за просевших полов стены оторвались от потолка. В середине комнат полы просели во всех квартирах. Полы в ванных и санузлах на 7-10 сантиметров ниже уровня коридоров. Лестничные марши на первых этажах перекошены от неравномерного провисания. Особенно впечатлили "играющие" полы, которые продемонстрировала нам девочка лет пяти. Девчушка слегка подпрыгивала, а полы качались, как палуба в шторм, в серванте весело позвякивала посуда...

А проектом замена столбов и продольной несущей балки не предусмотрена вообще. Проектировщики абсолютно не учли конструктивных особенностей этого дома, и, судя по всему, не выезжали на место. Именно поэтому они и посчитали, что вполне достаточно укрепить фундамент лишь по периметру. С ними будет разбираться ФКР.

Все сошлись во мнении, что дом этот требует вовсе не такого ремонта. Возможно, при более детальном обследовании, которое запланировали, дом вообще будет признан аварийным. Ведь перекрытия во всём доме - деревянные. Их состояние и проверят в первую очередь.