 С 2016 года Правительство Московской области совместно с областным БТИ и налоговыми органами реализует масштабный проект по вовлечению в налоговый оборот недвижимого имущества – незарегистрированных домов и строений. До 40% индивидуальных, дачных и садовых домов, хозяйственных построек не поставлены на кадастровый учёт и не вовлечены в налоговый оборот.
По состоянию на 1 июля 2018 года выявлено более 350 тыс. земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества. Все они включены в общий реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества, который размещен на сайте Министерства имущественных отношений Московской области.
В городском округе Шатура таких объектов значится 2388. С начала реализации проекта 2037 домов, бань, гаражей и хозяйственных построек уже поставлено на кадастровый учет.
Постановка на государственный кадастровый учет носит заявительный характер. Однако важно помнить, что продать, подарить, заложить, завещать дом, как недвижимое имущество, если право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке, невозможно.
Кроме того, действует норма Налогового кодекса РФ, предусматривающая начисление повышенного налога на земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Если земельный участок приобретен в собственность для ИЖС или разрешение на строительство на нем получено десять лет назад, при этом дом не построен или не зарегистрирован в Росреестре, то земельный налог рассчитывается с учетом коэффициента 2. Такое положение сохранится в период проектирования и строительства, превышающий десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
С 1 января 2019 года для владельцев дач вступают в силу новые правила. Важное изменение – введение обязательного получения разрешения на строительство жилого дома на садовом участке. Речь идет об объектах капитального характера. Поэтому лучше оформить такие дома еще в этом году, до вступления нового закона в силу.
Пока алгоритм действий по легализации жилого дома на даче выглядит так: заключить с кадастровым инженером договор на выполнение работ по подготовке технического плана и оформить декларацию для выполнения специалистом задания; получить от кадастрового инженера технический план объекта недвижимости; предоставить технический план в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект недвижимости; заплатить госпошлину в размере 350 рублей. Подать заявление на регистрацию в МФЦ.
Узнать, находится ли ваш земельный участок в «черном» списке, можно по ссылке http://mio.mosreg.ru/dokumenty/reestr-zemelnyh-uchastkov-s-neoformlennymi-ob/10-07-2018-16-17-48-obsЕсли вы нашли свой земельный участок в этом списке, необходимо обращаться в отдел земельного контроля и надзорной деятельности комитета по управлению имуществом администрации городского округа Шатура по адресу: г. Шатура, ул. Савушкина, д. 3, кабинет 26, тел.: 8 (49645) 2-29-95.
Источник: Администрация г.о. Шатура
|
Добавить комментарий
|
Заметили ошибку?
