Отказано в иске о признании строений самовольными постройками

Ю.А. обратился в суд с иском к Н.Н., И.В. о признании строений самовольными постройками, обязании их снести, в обоснование заявленных требований указывая, что является собственником земельного участка и жилого дома. Смежными землепользователями справа от него являются ответчики, которые примерно в 2015-2016 г. возвели на принадлежащем им земельном участке вдоль смежной границы с его земельным участком ряд построек. Данные постройки расположены на расстоянии менее метра от забора таким образом, что граница между участками проходит по стенам строений, скат крыши двух хозяйственных построек направлен на его земельный участок. Одна из построек является капитальным строением, выполненным из дерева, имеет фундамент, состоит из двух этажей, высотой более 7 метров, имеет печь, двускатную крышу, вся талая и дождевая вода с которой льется на его земельный участок.

После возведения построек он испытывает переживания за безопасность своего имущества, в том числе и потому, что ответчиками при строительстве нарушены как строительные, так и противопожарные нормы, в связи с чем считает, что они создают угрозу жизни и здоровью. Затенение земельного участка, его подтопление, сход снега с крыши причиняют ему, как собственнику жилого дома и земельного участка, неудобства.

Просил признать капитальные постройки – баню и летний дом самовольными, возложить на собственников земельного участка Н.Н. и И.В. обязанность их нести, обязать ответчиков восстановить смежную границу путем переноса искусственного ограждения в соответствии с кадастровой границей по сведениям ЕГРН, перенести строения – хозблок и мастерскую на расстояние не менее 1 метра от кадастровой границы земельного участка.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что спорные объекты возведены в границах принадлежащего ответчикам земельного участка на значительном расстоянии (более 15 метров) от жилого дома, принадлежащего истцу. Наличие нарушений строительных норм не свидетельствует о нарушении прав и интересов истца в отношении его объектов собственности; доказательств наличия угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан, устранение которых невозможно без сноса и переноса спорных строений, не установлено, в связи с чем в удовлетворении иска отказано.

Гражданское дело № 2-60/2021.