О взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве

ООО «Стройплюс» в лице конкурсного управляющего, обратилось в суд с иском к Ж.Ш., в обоснование заявленных требований указывая, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого является получение в собственность ответчика квартиры общей площадью 52,23 кв.м.

Объект долевого строительства был построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес.
Стоимость жилого помещения оплачивалась участником строительства исходя из проектной площади. Согласно итоговым данным обмеров площадь помещений, подлежащих передаче, изменилась в сторону увеличения (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения, лоджий/балконов/террас).

Исходя из условий договора и принятых на себя обязательств по договору, ответчик обязан произвести доплату цены договора, составляющую разницу между строительной (фактической, с учетом понижающих коэффициентов) и проектной площадью квартиры, что составляет 160650 руб. (45000*3,57 кв.м.). В связи с тем, что оплата не поступила, просил взыскать с Ж.Ш. задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 160650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4413 руб.

Разрешая настоящий спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца 160650 руб., поскольку фактическая площадь объекта долевого строительства по результатам обмеров составляет 55,8 кв.м., то есть увеличилась относительно проектной на 3,57 кв.м., между тем, ответчик принятых по договору обязательств по оплате денежных средств в связи с увеличением фактической площади объекта долевого строительства не исполняет.