О признании сделки по отчуждению имущества недействительной

В.Г. обратилась в суд с иском к И.В., Я.А. о признании сделки недействительной, применении последствий ничтожности сделки и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указала, что И.В., действуя на основании доверенности, от ее имени продала Я.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру за 700 000 руб. Узнав о наличии доверенности, подписанной за доверителя, выступающей в роли покупателя, ею 19 августа 2021 г. составлено распоряжение об отмене доверенности. Однако, 20 августа 2021 г. сделка состоялась. Поскольку волеизъявления собственника на отчуждение квартиры отсутствовало, просила признать сделку недействительной и применить последствия ничтожности сделки, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 19 октября 2020 г. В.Г. уполномочила И.В., в том числе, распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, при этом выданная доверенность подписана Я.А. ввиду болезни В.Г. по ее личной просьбе. И.В., действуя от имени истца по указанной доверенности, продала Я.А. спорный объект недвижимости по договору от 20 августа 2021 г., переход права собственности зарегистрирован. Распоряжением от 19 августа 2021 г. доверенность от 19 октября 2020 г. отменена. В этот же день информация о совершенной нотариальной отмене доверенности была размещена в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, находящемся в открытом доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Поскольку на день совершения сделки ответчики в силу положений п. 1 ст. 189 ГК РФ были извещены о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности, И.В. не имела полномочий на совершение спорной сделки, а Я.А. не удостоверилась в полномочиях представителя В.Г., суд пришел к выводу, что оспариваемый договор подлежит признанию недействительным, право собственности Я.А. на квартиру - прекращению, жилое помещение - возвращению в собственность истца.

Доводы ответчиков об их не извещении об отмене доверенности основаны на неправильном толковании норм материального права, а о неспособности В.Г. понимать значение своих действий и руководить ими в момент выдачи распоряжения об отмене доверенности признаны не состоятельными.

При этом, требования истца о взыскании компенсации морального вреда оставлены судом без удовлетворения, поскольку нарушение неимущественных прав В.Г. не доказано.

Гражданское дело № 2-1534/2021, судья Жигарева Е.А.