Взыскание ущерба причиненного заливом квартиры из за кап. ремонта кровли МКД

Т.В. обратилась в суд с иском о взыскании ущерба, причиненного заливом принадлежащей ей квартиры в размере 65775 руб., расходов на оплату услуг оценщика в размере 6000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., компенсации морального вреда в размере 15000 руб., а также штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы.

Как установлено судом из пояснений истца в мае 2022 г. произошло затопление принадлежащего ей жилого помещения. Согласно акту технического осмотра помещений № 287 от 12.05.2022, составленного МБУ «Прогресс-Рошаль», причиной залива послужили проводимые работы по капитальному ремонту кровли подрядной организацией ООО «ГК Империя». В результате повторного залива жилого помещения пострадал: в комнате с потолка (натяжной) вода течет на пол (ламинат) - возможно вздутие на площади 1,5 кв.м, на стене (обои) – 3 кв. м, на потолке возможно образование плесени, вода текла по оконным откосам, окну и подоконнику (л.д. 8 т. 1).

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь статьями 15, 393, 400, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 182, частью 5 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, находящейся в собственности истца, с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, поскольку ответчик несет ответственность за организацию проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, привлекает для выполнения данных работ подрядные организации, с которыми заключает договоры в качестве технического заказчика работ, отвечает за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными подрядными организациями.

В удовлетворении требований о взыскания штрафа и компенсации морального вреда отказано, поскольку к спорным правоотношениям не подлежат применению положения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Гражданское дело № 2-862/2023.
На момент публикации пресс-релиза решение суда в законную силу не вступило.

Источник: Пресс-служба Шатурского городского суда Московской области