По предостережению Госжилинспекции заново отремонтировали протекающую крышу

Госжилинспекция Подмосковья приняла ремонт крыши пятиэтажки по Советской,30 в Шатуре. Управляющая компания ООО «Наш Дом Шатура» уже чинила мягкое покрытие в весенне-летний сезон, однако работы пришлось проводить заново, поскольку крыша опять протекла. И в январе УК выполнила предостережение надзорного ведомства и восстановила разрушенные участки кровли, избавив жителей верхних этажей от зимних ливней с потолков, сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Крыша на Советской,30 дала обильную течь 20 декабря, и уже 29-го жилищные инспекторы направили УК предостережение о недопустимости нарушений законодательства и необходимости вернуть жителям безопасные и благоприятные условия проживания.

История протечек крыши на Советской,30 началась прошлой зимой. Тогда же плоскую, мягкую, бесчердачную, невентилируемую кровлю с внутренним водостоком поставили в план ремонта на весну-лето 2022 года. И ремонт произвели. Но новая зима привела к новым протечкам и новым жалобам жителей. В конце декабря жилищные инспекторы установили факты негерметичности, растрескивания кровельного материала и наличие значительного количества снега на плоской кровле с системой внутреннего организованного водостока над квартирой заявителя. Управляющую компанию обязали остановить протечки и в месячный срок восстановить разрушенные участки. 13 января новый ремонт завершили.

«Бесчердачные, невентилируемые, плоские, мягкие кровли – в группе риска по протечкам в снежные сезоны. Такого типа крыши не очищают от снега – только в местах протечек. Проблема в том, что конструкция располагает к образованию течи: поскольку между крышей и квартирами нет амортизирующей прослойки, кровля принимает на себя тепловой удар от жизнедеятельности всего дома, лежащий на крыше снег подогревается, тает, просачивается в мельчайшие трещинки и способствует разрушению покрытия. Поэтому в снежный сезон такие крыши должны находиться на особом контроле управляющих компаний», - пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.