О договоре управления домом

Если способом управления дома выбрана Управляющая организация(УО), то собственники заключают с ней договор управления.

Договор управления заключается на срок от одного года до пяти лет с автоматической пролонгацией на аналогичный период, если ни УО, ни собственники не выразят желания его не продлевать.

Стороной договора с УО выступают собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме

Договор управления многоквартирным домом заключается с каждым собственником в письменной форме. Для всех собственников помещений устанавливают одинаковые условия договора управления МКД.

В договоре управления с УО должно быть указано:

- адрес дома;
- состав общего имущества дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме и порядок изменения этого перечня;
- перечень предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за
- коммунальные услуги, порядок внесения такой платы;
- порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления.

Как показывает практика, далеко не у всех собственников есть на руках договор управления, а если у кого и есть, то туда редко кто заглядывает.